LH 행복주택 신청자격과 매물 검색방법 A to Z

 

 

21년까지는 부동산의 가격이 엄청나게 오르다가

22년에는 부동산 가격이 크게 떨어지고 있는 상황이 연출되고 있습니다.

이유는 바로 연준의 금리인상과 긴축정책의 영향으로 코로나 팬데믹 당시에 시장에 공급한

유동성을 다시금 회수하였기 때문인데요.

 

금리와 직접적으로 연동되는 부동산대출의 금리가 높아짐에 따라

거래 자체가 크게 줄어들게 되었습니다.

 

하지만 부동산 가격은 20년 21년도에 엄청나게 상승했죠.

19년도때도 마찬가지 였습니다.

 

따라서 지금 부동산 가격이 크게 하락하고 있다고는 하나

절대적인 가격 자체가 높기 때문에 여전히 서민들은 내집마련의 기회가

턱없이 부족한 상황입니다.

 

최근 정부에서 주택공급 확장과 부동산 관련법들을 개정하여 부동산 시장에

활기를 불어넣고 있는 상황이긴한데요

그 중에서도 오늘은 일반 시세보다 60% ~ 80% 까지 저렴한 임대료로 공급되는

행복주택에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

행복주택 검색방법

우선 행복주택을 검새하는 방법부터 알아보도록 하겠습니다.

우선, 마이홈 홈페이지에 접속하여

[공공주택찾기]를 클릭합니다.

 

그리고

임대종류 : 행복주택

주택유형 : 아파트

전용면적 : 40~60제곱미트

원임대료 : 전체

진행상태 : 전체

 

이렇게 설정하우 밑에 확인을 눌러주면됩니다.

2023년 01월 05일 기준으로는

다음과 같이 검색이 되는것을 확인할 수 있습니다. 

 

총 8건의 모집중 상태가 나오게 됩니다. 

제일 처음에 나와있는것이

평택청북에 23년 1월 4일 어제 날짜로 올라온 건도 확인할 수 있네요.

 

모집공고일자와 당첨발표일자도 동시에 확인 가능하오니 이 점 참고하셔서

늦지 않게 신청하는 것이 중요할 듯 보입니다.

 

행복주택은 60제곱미터 이하만 해당합니다. 이는 3인에서 많게는 4인 가구가 살기에 적당한 

면적이라고 합니다.

 

따라서 위에 설정한 것도 40~60제곱미터로 설정을 한 것이빈다.

임대기간은 2년이며 대학생, 청년, 산단 근로자의 경우 6년까지 거주가 가능합니다.

신혼부부와 창업지원 주택의 경우 연장하여 총 10년까지 거주가 가능하며 고령주와 주거급여 수급자의 경우는

최대 무려 20년까지 거주가 가능하다고 하네요.

 

그렇다면 아무나 신청해도 되는걸까요?

아니겠죠. 무분별한 신청도 막기 위하여 어느 정도의 제한도 두고 있는 상황입니다.

 

행복주택 신청자격

LH행복주택 홈페이지

무주택요건 및 소득 자산기준을 충족하는 대학생, 청년, 신혼부부, 산단근로자 등

신혼부부는 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 가구, 

예비신혼부부인 무주택세대 구성원 등 요건을 충족해야 함.

이라고 명시되어있습니다. 

 

그리고 중간에 보시면 해당세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 100%이하인 자라고

명시되어 있네요.

이는 다음과 같습니다

 

가구원수 1인, 120% 기준  =  3,854,536원 이하

가구원수 2인, 110% 기준  =  5,328,807 원 이하

가구원수 3인, 100% 기준  =  6,418,566원 이하

가구원수 4인, 100% 기준  =  7,200,809원 이하

가구원수 5인, 100% 기준  =  7,326,072원 이하

가구원수 6인, 100% 기준  =  7,779,825원 이하

 

입니다 가주원수 기준에다가 금액만 보시면 될 것 같습니다. 

 

더불어서 대상자격도 현재 상태에 따라 다릅니다.

 

1. 대학생 계층

  1) 대학생 : 대학에 재학중 혹은 입학/복한 예정 미혼 무주택자

  2) 취준생 : 고등학교, 대학교 졸업하진 2년 이내의 미혼 무주택자

 

2. 청년계층

  1) 청년 : 만 19세 이상 만 39세 이하 혼인 중이 아닌 무주택자

  2) 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내인 자

 

3. 한부모/신혼부부

  1) 신혼부부 : 신청인 혼인기간 7년 이내 또는 만 6세이하의 자년를 둔 무주택세대구성원

  2) 예비신혼부부 : 혼인을 계획 중이며, 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 자

  3) 한부모가족 : 만 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원(태아도 포함)

 

4. 고령자

  1) 만 65세 이상 무주택 세대 구성원

 

5. 주거급여수급자

  1) 무주택세대구성원인 ┌주거급여법 제 2조 제2호 및 제 3호┘에 따른 수급권자 또는 수급자

 

6. 산업단지근로자

  1) 해당(연접) 지역 기업 등에 재직중이거나, 해당 기업에 소속되지 않고 근무 중인 경우 1년 이상 근무(예정)중인 사람

 

이와 더 불어 자산기준과  소득기준도 현재 상황과 나이와 직업에 따라 모두 다르기 때문에

홈페이지에서 자신이 어느 자산과 소득에 만족하는지 확인하고 신청을 하여야 될 것 같습니다.

 

아무튼 최근 부동산의 가격이 하락하고는 있지만 오늘 기사에서는 집값하락세가 조금

둔화되는 것 같다는 기사도 본 것 같네요.

여전히 높은 부동산 가격입니다.

 

부동산의 공급도 늘여야할 과제가 많습니다.

하지만 무분별하게 늘리다가는 일본의 잃어버린 20년 처럼 대한민국도

그렇게 걸을 수 있기 때문에 정부도 심도 있는 고민을 하는 듯 보입니다.

 

그런 와중에 이러한 LH행복주택 이라는 제도가 있는 것은 사회에 첫 발을 딛는

사람들 등에 큰 도움이 될 것이라고 생각합니다.

고민하고 있으시다면 꼭 신청하셔서 좋은 결과 있으시길 기원하겠습니다.

 

 

 

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